どこでアパート経営するかを考えましょう

どこでアパート経営するかを考えましょう

賃貸物件、特にアパート・マンションの一室を借りて住まいとしている方々の多くは比較的若年層で、都市部の企業などに通勤しているケースが多いのではないでしょうか。会社との往復はかなりのストレスになるばかりか、遠距離になると時間のロスも馬鹿に出来ません。

この視点からアパート経営を考えると、いかに通勤に有利な場所を選択するかを考慮すべきでしょう。

マイカー通勤の場合は距離も勿論、通勤に要する時間、それに関して道路事情も問題になるでしょう。特に通勤時間帯は、多くの道路で交通規制がある場合があり、遠回りを強いられます。それからマイカーの保管場所の確保です。近隣に貸駐車場が在れば良いのですが、それでも毎月料金を払わなければならず、借りる側からすれば住居賃貸料が高いのと同じ感覚でしょう、また、大切なマイカーの保管に不安が付きまといます。住宅敷地内に専用駐車場があれば借主様も安心だと思われます。屋内の設備ならなお良いでしょう。電車・バスを利用しての通勤は、道路とは逆に通勤時間帯には有利になる点もありますが、いわゆる通勤ラッシュで大変なストレスを受けることが考えられます。

そこでアパート経営をどこで始めるかに当たり、賃貸物件その物のクオリティーも勿論の事、これらの付加的条件を高めるために、想定される勤務先地域との交通事情、道路網と交通規制、鉄道網と乗り換え事情などを十分リサーチするのも大切な要件と言えるでしょう。

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